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Indicador sintético de la actividad de la construcción. |
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Índice de Actividad de Empresas Líderes de la Construcción CONSTRUYA. |
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Comparación Índice Construya (empresas líderes) con el Índice Sintético de la Actividad de la Construcción. |
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Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires, Bases 1993=100 |
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Modelo Uno (Revista Vivienda). |
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Indicador sintético de la actividad de la construcción
Julio del 2007 (datos provisorios) |
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Indicador Sintético de la actividad de la construcción (ISAC). Variaciones Porcentuales |
Período |
Variación Porcentual |
Respecto al mes anterior |
Respecto a igual mes del
año anterior |
Del acumulado desde enero hasta cada mes del mismo año respecto a igual acumulado del año anterior |
Con estacionalidad |
Desesta-
cionalizado |
Con estacionalidad |
Deses-tacionalizado |
2006 |
Junio |
-3,1 |
1,3 |
24,9 |
24,7 |
21,4 |
Julio |
1,6 |
1,4 |
24,2 |
23,6 |
21,8 |
Agosto |
8,8 |
-2,0 |
17,5 |
17,3 |
21,2 |
Septiembre |
1,7 |
-0,2 |
12,0 |
13,8 |
20,0 |
Octubre |
-1,9 |
-3,9 |
8,6 |
6,5 |
18,6 |
| Noviembre |
6,8 |
3,3 |
7,7 |
7,7 |
17,4 |
| Dciembre |
-14,8 |
-2,1 |
-2,5 |
-0,2 |
15,5 |
| 2007 |
Enero |
1,0 |
0,0 |
8,0 |
6,6 |
8,0 |
| Febrero |
-5,0 |
3,2 |
6,1 |
6,5 |
7,1 |
| Marzo |
2,1 |
-6,9 |
-2,6 |
-0,4 |
3,7 |
| Abril |
-0,1 |
6,7 |
2,3 |
0,1 |
3,3 |
| Mayo |
11,5 |
5,7 |
6,1 |
5,9 |
3,9 |
| Junio |
-4,9 |
1,4 |
4,3 |
6,1 |
4,0 |
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De acuerdo con los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), en el mes de junio el índice subió 1,4% en términos desestacionalizados comparado con el mes anterior, alcanzando de este modo el valor más alto desde el inicio de la serie en 1993.
Con respecto a igual mes del año anterior el indicador subió en junio el 6,1% en la serie desestacionalizada.
Con relación al comportamiento de la serie de tendencia-ciclo, se observa en el mes de junio un nuevo aumento respecto al mes anterior, en este caso del 1,0%.
El promedio del indicador para el segundo trimestre de 2007 registra un incremento del 7,2% en términos desestacionalizados con relación al primer trimestre de este año.
La serie con estacionalidad, por su parte exhibe una baja de 4,9% respecto a mayo y un incremento de 4,3% respecto a junio del año anterior.
En la comparación del segundo trimestre de 2007 respecto del mismo trimestre del año anterior se observa un incremento del 4,3% siempre en referencia a la serie con estacionalidad.
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ISAC – Serie con estacionalidad, desestacionalizada y tendencia-ciclo
Base 1997 = 100 |

Fuente:
INDEC
(http://www.indec.gov.ar/nuevaweb/cuadros/13/SH-ISAC-base1997.xls)
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Índice de Actividad de Empresas Líderes de la Construcción CONSTRUYA
Agosto 2007 Base JUNIO 2002 = 100 |
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Variación Junio '07 vs. Julio '07 =+ 12,81%
Variación Prom Diario Desest. Junio '07 vs. Julio '07 =+ 11,39%
Variación con estac. Jul '02 / Jul '07 =+ 303,6%
Variación desestac. Jul '02 / Jul '07 =+ 388,4%
Variación Prom Diario Desest. Jul '02 / Jul '07 =+ 304,5%
Fuente:
Grupo Construya
(www.grupoconstruya.com)
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Índice de Actividad de Empresas Líderes de la Construcción CONSTRUYA & ISAC
Base Junio 2002 = 100
Julio del 2007 |
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Comparación Índice Construya (empresas líderes) con el Índice Sintético de la Actividad de la Construcción en Serie Desestacionalizada.

Fuente: Grupo CONSTRUYA - INDEC
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Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires, Base 1993=100
Julio de 2007 |
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Nivel General y
Capítulos |
Índice |
Variación % de Junio 2007* respecto a |
Julio 2007 * |
Junio 2007* |
Mes Anterior |
Diciembre 2006 |
Julio 2006 |
| Nivel General |
269,6 |
262,2 |
2,8 |
14,4 |
20,4 |
| Materiales |
284,8 |
278,9 |
2,1 |
12,1 |
15,6 |
| Mano de Obra |
262,0 |
252,7 |
3,7 |
16,9 |
26,1 |
| Gastos Generales |
226,8 |
222,0 |
2,2 |
15,2 |
20,3 |
Tal como se esperaba, los incrementos salariales acordados para la actividad de la construcción, impactaron en el capítulo “Mano de obra” del Índice del Costo de la Construcción, el cual se incrementó, en el mes de julio con respecto al mes anterior, 2,8%.
Así, el capítulo “Mano de obra“ aumentó un 3,7% en la comparación con el mes anterior, en tanto los capítulos “Materiales” y “Gastos generales“ sufrieron incrementos del 2,1% y 2,2%, respectivamente, respecto del mes anterior.
En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (3,3%), “Estructura” (3,5%), “Albañilería” (4,1%), “Yesería” (0,7%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (1,4%), “Instalación de gas” (2,0%), “Instalación eléctrica” (2,5%), “Carpintería metálica y herrería” (0,4%), “Carpintería de madera” (1,3%), “Ascensores” (0,6%), “Vidrios” (0,2%), “Pintura” (0,1%) y “Otros trabajos y gastos” (2,0%).
Al comparar el “Nivel general” de julio de 2007 con julio de 2006 se observa un alza de 20,4%, resultante de las subas de 15,6% en el capítulo “Materiales”, de 26,1% en el capítulo “Mano de obra” y de 20,3% en el capítulo “Gastos generales”.
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Fuente: INDEC. Dirección de Estadística de Servicios y Precios |
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Modelo Uno (Revista Vivienda)
Julio 2007 |
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Prototipo de edificio en Capital Federal para venta en propiedad horizontal. Posee sótano, PB y 15 pisos altos con 100 unidades de viviendas, 26 cocheras y un local comercial (sup. 9.500 m2). Construcción entre medianeras con técnica constructiva convencional ejecutada por empresa de primera línea, bajo Dirección de Obra de un profesional que representa al comitente.
Ultimo valor publicado
Modelo Uno al 13/07/2007 |
Variación s/mes anterior |
Variación inicio del año |
$ 1.671,13 |
2,482 % |
12,58 % |
Lo que incluye y lo que no
Inclusiones:
El Modelo incluye los gastos generales que contemplan los gastos por financiación y el beneficio normal de la empresa constructora, (en la estructura original 17 y 12% respectivamente); los mismos pueden ser modificados según las necesidades, pretensiones y circunstancias económicas del momento.
Exclusiones:
a) Alícuota del terreno, b) honorarios por proyecto y dirección, c) toda otra utilidad que no sea el beneficio habitual de la empresa constructora, d) impuestos, sellados, derechos municipales de construcción, gastos de ventas, I.V.A. de venta, etc., y a partir de la edición 414 (enero de 1997) excluye también el I.V.A. en materiales y subcontratos.
Fuente:
REVISTA VIVIENDA
(www.revistavivienda.com.ar)
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